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酒店式托管公寓,值得買嗎?

2020-07-21 16:07來源:未知 文章分類:
一般這些酒店式托管公寓都在度假城市,通常都會這樣告訴戶主:放假的時候你可以過來住,省了酒店費,平時空著的時候可以幫你租出去托管,給你返租金,每個月給你3000-5000,這聽起來相當

一般這些酒店式托管公寓都在度假城市,通常都會這樣告訴戶主:“放假的時候你可以過來住,省了酒店費,平時空著的時候可以幫你租出去托管,給你返租金,每個月給你3000-5000,這聽起來相當不錯,躺著賺錢的好事你還等什么!”戶主覺得挺有道理的把我的后半生都安排好了!很多客戶被這么忽悠,想都不想的就打算剁手買!慢著,等一下,他們有些是還沒 告訴你的喲!那今天彥翔小編就來告訴你那些酒店式托管公寓沒真實告訴你的幾件事!

1.這些公寓要么在熱門旅游地的郊區,要么在冷門城市的湖邊河邊,他們說的托管代租可能只是口頭協議而已,你認為他們真的敢白紙黑字寫明保底租金呢?

2.他們一般會收很高的配置費,或者把免租期寫的好長,配置費的意思就是空房子戶主自己租不出去,讓戶主自掏腰包加五萬,托管公司會把電視空調家居給你配置齊全,其實這些成本算起來也就一萬八但是托管卻要收五萬,免租期給你寫半年,可是往往半年后還是沒能把空房子幫你租出去,等戶主發現不對勁去找他的時候,往往發現可能還找不到人,后悔莫及時發現被坑的厲害!

3.如果真的很幸運有人租酒店公寓產生了租金,但是托管公司收到這些錢再到交給戶主時候,往往卻顯得很不利索,或者產生各種雜費克扣的接口,那么除下來基本上收來的租金大部分是進了托管的口袋里,而戶主這正拿到手的可能真的所剩無幾少得可憐!

4.假如戶主手頭有很好的公寓,當發現想轉賣的時候很難脫手,因為別人不想買,等于想賣給朋友也就沒有朋友了,想推給親戚估計就得被家譜除名了,戶主只好很無奈的認命打算給自己住,那如果房子是在老家幾千公里之外的湖景房住上半年,人生地不熟其實很難呆得住,結果還是回原來的家住,又成空房子!

5.本來戶主考慮的是想賺點利息,結果可能往往被托管搞垮本了,甚至有些雞賊小伙計,開始去東南亞地帶復制這樣的模式想去試試手氣大撈一筆。

我們以專業酒店投資顧問的角色告訴大家以上這些所謂酒店式的托管公寓真的不靠譜!當下酒店式公寓還非常流行一種以租養貸的形式也是一種引誘投資者消費者不斷付本的盈利手段,所以作為買房者或者投資者可真得擦亮眼睛謹慎投資!

彥翔酒店設計擁有20年資深專業酒店設計理念,具備強大的酒店整合設計以及酒店籌建運營能力。通過頂層設計方案從酒店項目初期形象風格定位、酒店整體規劃及建筑設計、酒店室內設計以及最后的酒店運營預算策劃提供一站式一條龍服務,并采納借鑒國外最先進新穎的設計表現手法、形式。創作上,我們不局限于某一種手法或者風格,我們在每一次創作中挖掘內在元素,和探尋全新的建筑與人共生的秩序。不斷尋找全新的表現方法,力圖追求每一個設計項目的特性與個性。始終秉承“盡精微,致廣大”的設計理念來滿足服務我們的客戶,并得到客戶的一致認可和好評。

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